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Les taux dans l'immobilier depuis avril 2011

Chaque mois, les taux pratiqués pour les crédits immobiliers évoluent. La tendance peut être à la baisse ou à la hausse. Lorsqu'un particulier souhaite emprunter des fonds pour financer un achat immobilier, il est intéressant qu'il connaisse les variations des taux dans les trois mois précédents sa demande de façon à savoir si ceux-ci sont favorables (en cas de baisse continue) ou défavorables (en cas de hausse). Voici les taux dans l'immobilier depuis avril 2011.

En avril 2011

Après une baisse des taux continue jusqu'à la fin de l'année 2010, les taux ont recommencé à augmenter dès janvier 2011. Cette hausse s'explique par le relèvement des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne, taux qui impactent directement les taux des crédits immobiliers.

Cette tendance s'est poursuivie les mois suivants, y compris en avril 2011. En un mois, les taux ont enregistré une hausse de 0.15% pour les prêts d'une durée de 15 ans, de 0.20% pour une durée de 20 ans, de 0.10% pour une durée de 25 ans et de 0.15% sur une durée de 30 ans. Les taux moyens du marché étaient ainsi fixés à :

  • 3.70% pour une durée de 10 ans
  • 4.05% pour une durée de 15 ans
  • 4.25% pour une durée de 20 ans
  • 4.45% pour une durée de 25 ans
  • 4.85% pour une durée de 30 ans

Bien que cette hausse ait été significative pour le mois d'avril 2011, il restait toutefois intéressant d'emprunter, les taux étant, malgré tout, intéressants.

En mai 2011

Les taux du mois de mai 2011 sont restés relativement stables par rapport à ceux du mois d'avril. La hausse des taux a été comprise entre 0.05% et 0.10% en fonction de la durée des crédits. Les taux moyens du marché s'établissaient ainsi :

  • 3.75% pour une durée de 10 ans
  • 4.05% pour une durée de 15 ans
  • 4.30% pour une durée de 20 ans
  • 4.45% pour une durée de 25 ans
  • 4.95% pour une durée de 30 ans

Au final, seuls les taux d'intérêt sur 30 ans ont connu une hausse significative de 0.10%, les autres taux restant assez stables.

En juin 2011

Tout comme pour le mois de mai, les taux d'intérêt immobilier du mois de juin sont restés stables. Seuls les taux d'intérêt des emprunts sur 30 ans ont évolué avec un légère baisse de 0.05% ramenant le taux moyen du marché à 4.90%. Les autres taux restent inchangés.

Si les taux ont augmenté régulièrement depuis janvier 2011, l'ensemble des experts immobiliers s'accordent à dire que ceux-ci restent tout de même attractifs et qu'il est donc encore intéressant d'emprunter actuellement d'autant plus que cette hausse devrait se poursuivre dans les mois à venir.

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